שמאות מקרקעין

כשאתם הולכים לסופר ומבקשים לקנות מספר מוצרים, המחיר ידוע ומופיע בכל מקום אפשרי. ברוב המקרים גם תדעו מראש כמה יעלה המוצר וכך יותר קל לכם לחשב את העלויות הכלליות. אבל מה עם עולם נכסי הנדל"ן? שם הכל פרוץ יותר, כשנדמה שכל אחד קובע איזה מחיר שהוא רוצה. אבל זה לא כך. היחיד שקובע את המחיר הוא שמאי מקרקעין.

שמאי מקרקעין הוא בעל המרכול הנדל"ני שלכם

אכן, שוק הנדל"ן פרוץ יחסית ולא מסודר. הלוואי ויכולנו לדעת מראש כמה עולה בית, בין אם נרצה לקנות או להשכיר אותו. אבל זה לא כך, וברור למה: כל נכס שהוא, אפילו אם מדובר בשתי דירות באותו בניין ובאותה קומה, יהיה שונה ממשנהו. יש הרבה מאוד שיקולים שקובעים את המחיר ולכן אי אפשר להחליט על מחירים קבועים לכל סוגי הנכסים.

אבל מה כן עושים? קוראים למבוגר האחראי - שמאי מקרקעין מומחה. השמאי מוסמך לקבוע את מחירו של כל נכס וכך הוא למעשה הופך לבעל המרכול הגדול של נכסי הנדל"ן. עם שמאי מקרקעין מקצועי, אין שום בעיה לדעת מה מחיר הנכס שלכם.

איך שמאי מקרקעין קובעים את מחיר הדירות?

שמאות מקרקעין עוסקת בהיבטים רבים שקשורים לדירה, החל מעלות החומרים מהם הנכס נבנה, דרך ליקויים שונים בו, המיקום שלו והביקוש באזור. שמאי המקרקעין צריך להתחשב בהרבה מאוד גורמים כדי לקבוע את מחיר הדירה ולכן המקצוע הזה גם מבוקש מאוד וגם קשה מאוד לביצוע.

הפעולה הזו נקראת בעגה המקצועית הערכת שווי נכסים. והיא מבטאת בצורה הטובה ביותר את מה שכל שמאי מקרקעין מומחה מבצע - הוא מעריך את השווי של כל נכס:

שמאי מקרקעין מחזיקים בהרבה כוח

ולא, הם לא מנצלים זאת לרעה, משום שכולם חייבים להיות רשומים בפנקס של מועצת שמאי המקרקעין ועוברים מבחנים רבים כדי לעסוק במקצוע. אבל כשהם אוחזים במקצוע ומוכשרים לעסוק בענייני שמאות מקרקעין, הם יכולים לקבוע הרבה.

הרי לכולנו ידוע שנכסי נדל"ן מהווים פתח למאבקים רבים – מאבקי שליטה, ירושה, וויכוח בין שני צדדים שחתמו על עסקה וכדומה. בפעמים רבות העניין מגיע עד לבית המשפט, לצערנו. שמאי מקרקעין הוא דמות מוסמכת להעיד ולקבוע קביעות שיהיו תקפות בבית הדין וכך להכריע כחוק סכסוכים ומאבקים על נכסים כלשהם.

הערך המוסף של שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין מומחה לא מבצע רק הערכת שווי נכסים, אלא מציע עזרה בדברים נוספים רבים שקשורים לנכסי נדל"ן, כאלו שיחסכו לכם הרבה מאוד כאבי ראש:

שמאי מקרקעין משלים תהליך של בדק בית

בדק בית הוא תהליך מומלץ לכל אדם, בין אם הוא מוכר, קונה או פשוט מחזיק בנדל"ן. בדיקה כזו מאתרת ליקויים שונים בדירה ותעזור לכם לדעת מה שווה הנכס. אם תיעזרו בשירותיו של שמאי מקרקעין מקצועי באותה הזדמנות, תקבלו חבילה שלמה שתבהיר לכם הכל על הנכס. ישנן חברות בדק בית רבות שמציעות גם שמאות מקרקעין – הן בדרך כלל יהיו המשתלמות ביותר.

ברת אס.אי.או ישראל, מספקת שירותי קידום אתרים מקצועי במנועי חיפוש ושירותי שיווק באינטרנט עבור אתרים בארץ ובחו"ל.חברה מקדמת את האתר חברת בדק בית - בין החברות המובילות במשק בכל הקשור למתן שירותי בדק בית.